 |
1. Nhận dạng thị trường bất động sản nhà đất ở nước ta
Thị trường bất động sản nhà đất (BĐSNĐ) của Việt Nam về thực chất đã hình thành từ trước khi nước Việt Nam Dân chủ Cộng hoà ra đời. Trong thời kỳ này, thị tường BĐSNĐ chỉ ở mức độ sơ khai, hoạt động chủ yếu là mua bán trao tay, không đăng ký kê khai và nộp thuế cho nhà nước. Thời kỳ kinh tế kế hoạch hoá tập trung, thị trường BĐSNĐ không được nhà nước thừa nhận và bản chất thị trường cũng chỉ là các hoạt động như thời kỳ trước khi nước Việt Nam Dân chủ Cộng hoà ra đời. Kể từ khi Luật Đất đai ra đời đã thừa nhận BĐSNĐ là loại một hàng hoá và khi đó thị trường BĐSNĐ mới thực sự phát triển sôi động, mạnh mẽ và cũng hết sức phức tạp, đặc biệt là khi Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực.
|
 |
Trong năm 2007 – năm đầu gia nhập WTO, nền kinh tế nước ta vẫn giữ được tốc độ tăng trưởng cao, tuy một số nhà hoạch định chính sách từng tỏ ý lo ngại về các thách thức khi hội nhập sâu vào kinh tế toàn cầu.
|
Đặt vấn đề
Trong các loại chế thị trường của nền kinh tế thì thị trường tài chính - tiền tệ được coi là thị trường có tác động và vai trò lớn nhất. Lý thuyết và thực tiễn đã chứng minh, chỉ một biến động nhỏ trong hệ thống tài chính - tiền tệ cũng gây ra những ảnh hưởng không nhỏ đến cấu trúc của các thị trường khác, thị trường bất động sản được xem xét ở đây cũng không nằm ngoài quy luật này. Hiện nay, ở Việt Nam nguồn vốn có tính quyết định và vai trò lớn cung cấp cho thị trường bất động sản là từ hệ thống ngân hàng. Bên cạnh những mặt tích cực thì những dấu hiệu khó khăn cũng đã xuất hiện nguồn tín dụng của ngân hàng. Cần làm gì để bổ sung, thay thế nguồn vốn này để đảm bảo cho sự phát triển của thị trường bất động sản, đảm bảo tính ổn định của thị trường tài chính - tiền tệ, tạo dựng sự bền vững trong nền kinh tế? Nghiên cứu này hy vọng sẽ đóng góp một phần câu hỏi đặt ra trên.
|
I. Khái quát về thị trường bất động sản
Thị trường bất động sản Việt Nam tuy mới hình thành, nhưng đã có bước phát triển tích cực, nhiều dự án trong lĩnh vực sản xuất kinh doanh, nhà ở, công trình dịch vụ đã được đầu tư xây dựng. Góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp hoá, hiện đại hoá, đồng thời thúc đẩy kinh tế - xã hội của đất nước phát triển với nhịp độ tương đối cao và ổn định trong nhiều năm qua.
|
 |
Là một phần trong quyển 100 Lời Khuyên Bất Động Sản Khôn Ngoan Nhất – quyển sách thu thập những thông tin hay nhất từ những người thông minh nhất, những nhà đầu tư nổi tiếng nhất trong lĩnh vực bất động sản của Donald Trump. “Đừng ngại đầu tư thời gian” là một trong những bài học của Adina Azarian, một trong số 100 nhà kinh doanh bất động sản hàng đầu, sẽ cho bạn những lời khuyên khôn ngoan và sáng suốt cũng như chia sẻ những kinh nghiệm, những bài học đã học được từ người khác và từ những sai lầm mà bản thân ông đã mắc.
|
|
PoKKin
Phòng Qlý TTBĐS- Cục Quản lý nhà
|
|
Thị trường bất động sản là một trong những thị trường có vị trí và vai trò quan trọng đối với nền kinh tế quốc dân. Phát triển và quản lý có hiệu qủa thị trường này sẽ góp phần quan trọng vào quá trình thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội, tạo khả năng thu hút đa dạng các nguồn vốn đầu tư cho phát triển, đóng góp thiết thực vào quá trình phát triển đô thị và nông thôn bền vững theo hướng Công nghiệp hoá, hiện đại hóa đất nước.
|
|
|
|
|
sao_1239117324.jpg)
