Không thể phủ nhận sức nóng lợi nhuận đem lại từ việc đầu tư vào nhà đất tại Hà Nội, nhưng đây cũng chính là "con dao hai lưỡi" khiến không ít NĐT liều mình chịu những hậu quả cay đắng. Một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng trên lại xuất phát từ những quy định và kẽ hở của pháp luật.

Năm 2010, mặc dù thị trường bất động sản (BĐS) gặp nhiều khó khăn, nhưng kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp vẫn khả quan. Doanh thu nhóm 10 công ty dẫn đầu ngành đang niêm yết tăng 47.5%, lợi nhuận sau thuế tăng 62.3%, EPS tăng 8.9% so với năm 2009.

Giá cao hơn mức thu nhập bình quân của người dân, tình trạng đầu cơ khá phổ biến dẫn đến “cầu ảo”, căn bệnh muôn thủa là thiếu vốn… ấy là những điểm được cho là “khuyết tật” của thị trường bất động sản (BĐS) hiện nay.

Mặc dù đã âm thầm diễn ra lâu nay, nhưng xu hướng mua bán, sát nhập các dự án bất động sản được dự báo sẽ rất sôi động trong năm 2011 khi các nhà đầu tư đang phải xem lại danh mục đầu tư của mình để bảo toàn vốn trong bối cảnh thị trường vẫn còn khá trầm lắng như hiện nay.

Thị trường bất động sản được dự báo sẽ tiếp tục tuột dốc khi mức lãi suất huy động của các ngân hàng tuần qua lần lượt leo thang vượt 12%/năm khiến mặt bằng lãi suất cho vay nóng lên.

Không ít nhà đầu tư đã chuyển hướng đầu tư sang khu vực phía Đông Hà Nội, nơi có mặt bằng giá tốt và hạ tầng được cải thiện.

Ngày 17-11, thông tin từ các quận, huyện cho biết, ở Hà Nội, tại các phiên đấu giá quyền sử dụng đất, đã xuất hiện tình trạng một nhóm người đăng ký đấu giá khối lượng lớn, bỏ thầu giá đất thật cao, nhưng khi trúng lại bỏ tiền cọc, không mua nhằm mục đích nâng giá đất khu vực để trục lợi.

Theo nhiều chuyên gia thì nguồn cung ngày một nhiều cùng sức ép về vốn đầu tư sẽ khiến chủ đầu tư dự án và chủ đầu tư căn hộ thứ cấp phải thay đổi phương thức bán hàng.